Luxusní novostavba 5+kk s vlastní zahradou 192 m², terasou a garážovým stáním – Roztoky u Prahy, Žalov

Velkorysý prostor, soukromá zahrada, nadstandardní vybavení a moderní technologie. Výjimečné bydlení v klidné vilové čtvrti, jen kousek od Prahy. V jedné z příjemných rezidenčních lokalit Roztok u Prahy, v klidné ulici Václava Havla na Žalově, nabízím k dlouhodobému pronájmu mimořádně prostorný byt o dispozici 5+kk a orientační podlahové ploše 90 m², který svou koncepcí a komfortem připomíná spíše moderní rodinný dům.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby a jeho součástí je vlastní jihozápadně orientovaná zahrada o výměře 192 m², terasa, garážové stání a sklep. Nemovitost dosud nebyla obývána. Budoucí nájemníci tak budou jejími vůbec prvními obyvateli.

Velkorysý prostor, světlo a dokonale promyšlená dispozice

Interiér byl navržen s důrazem na vzdušnost, funkčnost a maximální pohodlí každodenního života. Jednotlivé místnosti na sebe přirozeně navazují, přičemž dispozice současně poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Velkoformátová francouzská okna propouštějí do interiéru množství přirozeného světla a vytvářejí příjemné vizuální propojení obytného prostoru s venkovní terasou a zahradou. Celý prostor působí otevřeně, elegantně a zároveň útulně. Nabízí dostatek místa pro společné rodinné chvíle, setkávání s přáteli i klidný odpočinek. Jednou z největších předností bytu jsou čtyři samostatné, neprůchozí ložnice, díky nimž má každý člen domácnosti své vlastní soukromí. Dispozice je ideální pro početnější rodinu, ale stejně dobře vyhoví i těm, kteří potřebují samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo prostor pro své koníčky.

Kuchyně, ve které se snoubí design s funkčností

Kuchyňská část představuje jeden z výrazných prvků celého interiéru. Byla navržena s důrazem na kvalitní materiály, čisté linie, dostatek úložného prostoru a maximální komfort při každodenním používání. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči a poskytuje velkorysou pracovní plochu pro pohodlné vaření. Dominantou je elegantní kuchyňský ostrůvek v americkém stylu s integrovanou vinotékou, který slouží nejen k přípravě pokrmů, ale také jako přirozené místo pro neformální setkávání. Na kuchyni plynule navazuje jídelní část s dostatkem prostoru pro velký rodinný stůl. Vše je navrženo tak, aby kuchyň nebyla pouze místem pro přípravu jídla, ale skutečnou součástí společenského života domácnosti.

Dvě koupelny, samostatná toaleta a praktické zázemí

Nadstandardní dispozici odpovídá také vybavení a celkové zázemí bytu. K dispozici jsou dvě samostatné koupelny. První nabízí vanu s toaletu, druhá moderní s proskleným sprchovým koutem a současně prostor pro praní a sušení prádla. Pračka i sušička jsou již součástí pronájmu, a není tedy nutné pořizovat vlastní spotřebiče. Dalším praktickým benefitem je samostatná toaleta, která zvyšuje pohodlí zejména ve vícečlenné domácnosti.

V bytě se dále nachází samostatná šatna, vestavěné skříně a technická místnost. Dostatek úložných prostor umožňuje udržet interiér vzdušný, přehledný a bez zbytečného množství nábytku.

Podlahy tvoří kvalitní vinylová krytina, která vyniká elegantním vzhledem, příjemným povrchem a snadnou údržbou.

Vlastní zahrada 192 m² – soukromá oáza s odpoledním sluncem

Skutečnou výjimečnost této nabídky podtrhuje vlastní zahrada o rozloze 192 m², orientovaná na jihozápad. Společně s terasou tvoří přirozené pokračování obytného prostoru a přináší do každodenního života něco, co u bytového bydlení rozhodně není samozřejmostí – možnost užívat si vlastní soukromý venkovní prostor. Jihozápadní orientace přeje odpolednímu i podvečernímu slunci. Zahrada tak nabízí příjemné prostředí pro odpočinek po pracovním dni, letní posezení, rodinné oslavy, dětské hry nebo jen chvíle klidu s knihou a šálkem kávy. Představte si teplý letní večer, otevřená francouzská okna, pohodlné posezení na terase a zahradu zalitou posledními paprsky slunce. Právě spojení velkorysého interiéru s vlastní zahradou vytváří atmosféru bydlení, která má velmi blízko k rodinnému domu – ovšem bez starostí spojených s jeho vlastnictvím a provozem.

Moderní technologie a mimořádně úsporný provoz

Novostavba splňuje vysoké nároky na současné moderní bydlení nejen z hlediska architektury a vybavení, ale také použitých technologií a energetické efektivity. Budova je vytápěna tepelným čerpadlem a dosahuje nejvyšší energetické třídy A – mimořádně úsporná budova (PENB). Tato klasifikace potvrzuje vysoký standard energetického řešení objektu a představuje významnou výhodu z hlediska hospodárného provozu. Tepelný komfort v bytě zajišťuje podlahové vytápění, které rovnoměrně distribuuje teplo v jednotlivých místnostech a zároveň ponechává interiér bez klasických radiátorů. Součástí pronájmu je rovněž jedno garážové stání a sklep. Komfort každodenního užívání doplňuje výtah v domě.

Roztoky u Prahy – Žalov. Klidné bydlení ve vilové čtvrti s výbornou dostupností Prahy

Roztoky u Prahy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v bezprostřední blízkosti hlavního města. Spojují příjemnou atmosféru menšího města, krásnou okolní přírodu, kvalitní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost Prahy. Ulice Václava Havla se nachází v klidné vilové části Žalova, která nabízí ideální prostředí zejména pro rodiny s dětmi. Jednou z mimořádných předností této adresy je bezprostřední blízkost dvou školských zařízení. Přibližně minutu chůze od domu se nachází vyhlášená Mateřská škola Přemyslovská, která je oblíbená pro své příjemné prostředí, velkou zahradu a kvalitní zázemí pro předškolní děti. Ve stejně krátké docházkové vzdálenosti se nachází také moderní budova základní školy Cihelna, určená pro nejmladší školáky.

Pro rodiny s malými dětmi je tak každodenní cesta do školky či školy otázkou několika málo kroků. Žádné dlouhé ranní přejíždění autem ani zbytečné zdržování v dopravě – školka i škola jsou doslova za rohem.

Roztoky zároveň nabízejí další možnosti vzdělávání, obchody, restaurace, kavárny, sportovní zařízení a služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Neméně významnou předností je okolní příroda. Nedaleké vltavské údolí, lesní cesty a množství zeleně vytvářejí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku, běhání i rodinné výlety. Právě propojení rezidenčního bydlení s přírodou dodává Žalovu jeho osobité kouzlo. Velkou výhodou zůstává rovněž dopravní dostupnost hlavního města. Do Prahy lze pohodlně cestovat automobilem, autobusovou dopravou i vlakem, který představuje praktickou alternativu každodenního dojíždění. Žalov tak nabízí něco, co je pro rodinný život mimořádně cenné – klidné a bezpečně působící prostředí vilové čtvrti, školku a školu v bezprostřední blízkosti domova, vlastní zahradu a zároveň snadné spojení s Prahou.

Bydlení pro ty, kteří hledají něco víc

Tato nemovitost není jen dalším prostorným bytem v novostavbě. Je to promyšlený domov, který nabízí čtyři samostatné ložnice, nadstandardně vybavenou kuchyni, dvě koupelny, vlastní zahradu, terasu, garážové stání a moderní energeticky úsporné technologie. Místo, kde má každý člen domácnosti dostatek soukromí, kde se společné chvíle odehrávají v otevřeném a světlém obytném prostoru a kde se život přirozeně přesouvá z interiéru na vlastní zahradu. A to vše v klidné vilové čtvrti Roztok u Prahy. Byt je zcela nový a připraven přivítat své první nájemníky. Pokud hledáte dlouhodobé bydlení, které spojuje prostor rodinného domu, soukromí vlastní zahrady, moderní technologie a elegantní interiér, ráda vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu.