info@homekozlik.cz
+420 730 147 077

Prodáno | Prodej krásného rodinného domu 5+kk se zahradou a garáží v Roztokách u Prahy

Detailní informace o nemovitosti

Dispozice a vybavení

  • Dům měl dispozici 5+kk a nabízel celkovou užitnou plochu 269 m². 
  • Součástí domu byly čtyři samostatné ložnice, pracovna a prostorný obývací pokoj. 
  • Obývací pokoj byl propojený s vybavenou kuchyní a měl přímý vstup na terasu a zahradu.
  • V domě se nacházely dvě koupelny a celkem tři toalety.
  • K dispozici byl také prostorný sklep s prádelnou, půda a garáž.
  • Součástí pozemku byla samostatná cihlová budova vhodná jako dílna, sklad nebo budoucí wellness zázemí.

Technické parametry

  • Jednalo se o novostavbu rodinného domu z roku 2005.
  • Celková užitná plocha domu činila 269 m².
  • Zahrada měla výměru 429 m².
  • Vytápění zajišťoval plynový etážový kotel umístěný ve sklepě.
  • Ohřev vody byl řešen nepřímotopným boilerem o objemu 125 litrů.
  • V obývacím pokoji byly masivní parkety po čerstvé renovaci, v dalších částech domu dlažba a PVC.

Prodáno za 11.000.000 Kč

Stav domu

  • Dům byl v době prodeje kompletně čerstvě bíle vymalován.
  • Nemovitost působila světlým, prostorným a velmi příjemným dojmem.
  • Dispozice domu nabízela pohodlné rodinné bydlení s dostatkem soukromí.
  • Velkým benefitem byla možnost dalšího využití samostatné cihlové budovy na pozemku.
  • Konstrukce domu umožňovala při případném zvednutí střechy další rozšíření obytného prostoru.

Občanská vybavenost a doprava

  • Dům se nacházel v Roztokách u Prahy, v klidné části poblíž Levého Hradce.
  • Lokalita nabízela dobrou dostupnost do Prahy i do centra Roztok.
  • V okolí byla dostupná běžná občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby.
  • Výhodou bylo spojení klidného rodinného bydlení s praktickou dostupností města.
  • Roztoky patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality Prahy-západ.

Výhody lokality

  • Klidná a tichá část Roztok u Prahy v blízkosti Levého Hradce.
  • Nádherné výhledy na Roztoky, vrch Řivnáč a údolí Vltavy.
  • Krásné okolí vhodné pro procházky, výlety i každodenní rodinný život.
  • Blízkost přírody, historického místa Levý Hradec a vyhledávané rezidenční lokality.
  • Příjemné sousedské prostředí dotvářelo klidnou atmosféru celé nemovitosti.

Videoprohlídka nemovitosti

Projít si nemovitost můžete i z pohodlí domova. Pusťte si videoprohlídku a nasajte atmosféru domu.

Doplňkové informace a hlavní benefity nemovitosti

Rodinný dům 5+kk

Prostorný rodinný dům nabízel dispozici 5+kk, dostatek soukromí a pohodlné zázemí pro rodinné bydlení.

Sklep, půda a garáž

Dům nabízel praktické zázemí v podobě sklepa s prádelnou, půdy a vlastní garáže.

Samostatná cihlová budova

Na pozemku se nacházela další stavba vhodná jako dílna, sklad zahradního nářadí nebo budoucí wellness zázemí.

Tři samostatné ložnice

V patře se nacházely tři neprůchozí ložnice s výhledy do zahrady, na Roztoky, Řivnáč a údolí Vltavy. V přízemí jedna.

Terasa a zahrada

Z obývacího pokoje byl přímý vstup na terasu a do zahrady o výměře 429 m².

Klidná lokalita u Levého Hradce

Blízkost Řivnáče, Tichého údolí, Únětic i lesních cest ocení milovníci přírody i aktivního života.

Prodej velkého rodinného domu 5+kk se zahradou a vlastní garáží v krásné lokalitě Roztok u Prahy, Žalov.

☑️ 269 m² užitné plochy

☑️ 4 samostatné ložnice

☑️ 2 koupelny

☑️ 3 toalety

☑️ prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu

☑️ 429 m² zahrada

☑️ klidná a tichá lokalita v blízkosti Levého Hradce

☑️ terasa

Prodali jsme krásnou nemovitost v Roztokách u Prahy. Jednalo se o novostavbu rodinného domu z roku 2005, která nabízela příjemné rodinné bydlení v klidné části města s nádhernými výhledy do okolní krajiny.

Dům se skládal z přízemí, prvního patra, půdy, prostorného sklepa s prádelnou a garáže. Součástí pozemku byla také další samostatná cihlová budova, kterou bylo možné využívat jako dílnu, sklad zahradního nářadí nebo například budoucí wellness zázemí. K objektu byl již v zemi přiveden silový elektrický kabel, vhodný například pro budoucí saunu.

Nemovitost nabízela dispozici 5+kk se čtyřmi neprůchozími pokoji a celkovou užitnou plochou 269 m².

Po vstupu do domu vás přivítal prostorný a světlý obývací pokoj s francouzským oknem vedoucím přímo do zahrady, propojený s vybavenou kuchyní.

Z chodby u vstupu se vstupovalo do hlavní koupelny s vanou, samostatné toalety, pracovny a také do sklepa s prádelnou, který se nacházel pod úrovní ulice.

V prvním patře se nacházely tři neprůchozí ložnice s výhledem do zahrady a zároveň s nádhernými výhledy na Roztoky, vrch Řivnáč a údolí Vltavy. Na patře byla dále druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstup na půdu. Konstrukce domu navíc umožňovala při případném zvednutí střechy další rozšíření obytného prostoru.

Malebná zahrada o velikosti 429 m² nabízela dostatek soukromí, klidu i prostoru pro relaxaci a byla ideálním místem pro letní posezení s rodinou či přáteli.

Velkou výhodou této nemovitosti byli také milí a nekonfliktní sousedé, kteří dotvářeli velmi příjemnou atmosféru celé lokality.

V obývacím pokoji se nacházely masivní parkety po čerstvé renovaci, v ostatních částech domu byla položena dlažba. V ložnicích bylo PVC v imitaci plovoucí podlahy.

O vytápění domu se staral plynový etážový kotel umístěný ve sklepě. Ohřev teplé užitkové vody zajišťoval nepřímotopný boiler o objemu 125 litrů, vyhřívaný topnou vodou z kotle s prioritou ohřevu vody před vytápěním. Tento systém byl během běžného provozu domu zcela dostačující a poskytoval komfortní množství teplé vody pro každodenní fungování domácnosti.

Dům byl v době prodeje kompletně čerstvě bíle vymalován.

Prodala jsem i tento dům. Máte podobnou nemovitost? 

Tento dům v Roztokách už má nového majitele.
Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo jiné nemovitosti v Roztokách u Prahy a okolí, ozvěte se mi. Ráda vám připravím nezávaznou konzultaci, pomohu s odhadem ceny a navrhnu nejlepší další postup.

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů

Vaše osobní realitní makléřka

Mgr. Lenka Kozlíková
Senior realitní makléřka

Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Máte podobnou nemovitost a přemýšlíte o prodeji nebo pronájmu?
Ozvěte se. Ráda s vámi nezávazně proberu možnosti, připravím odhad ceny a navrhnu další postup.