Prodej řadového rodinného domu 3+1s mimořádně velkou garáží, zahrádkou a výhledy na Únětice

Detailní informace o nemovitosti

Dispozice a vybavení

Patrový řadový rodinný dům o dispozici 3+1.
Dům je prodáván jako nevybavený.
V přízemí se nachází vstupní chodba, prádelna a technická místnost.
Přímý vnitřní vstup do nadstandardně prostorné garáže.
V obytném patře je samostatná kuchyň řešená do tvaru L.
Tři ložnice, z toho jedna se vstupem na klidnou zahrádku.
Další dvě ložnice jsou prostorné, světlé a s pěkným výhledem na Únětice.
Koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Velká předzahrada před domem.
Menší klidná zahrádka vhodná pro posezení a odpočinek.

Technické parametry

Užitná plocha domu: 192 m²
Pozemek: 136 m²
Zastavěná plocha: 96 m²
Zahrádka: cca 40 m²
Dispozice: 3+1
Typ stavby: patrový řadový rodinný dům.
Garáž pro dvě auta s mimořádně vysokým stropem.
Garáž vhodná i pro větší vůz, karavan, dílnu nebo skladování.
Možnost využití garáže také jako budoucího obytného prostoru.
Dům je světlý a slunný.
Ze dvou pokojů je výhled na Únětice.
Elektřina: 1.100 Kč/měsíc
Sipo: 3.000 Kč/měsíc (teplo, vodné a stočné, odvoz komunálního odpadu, fond oprav, pojištění domu, úklid domu)
Cena: 11.000.000,- Kč

Dokumenty ke stažení

STÁHNOUT PENB

Stav budovy

Dům nabízí praktické dispoziční řešení a velkou užitnou plochu.
Prodává se bez vybavení, což umožňuje zařídit interiér podle vlastního vkusu.
Velkou výhodou je variabilita přízemní části s garáží.
Garáž může sloužit klasicky pro parkování dvou vozů.
Díky vysokému stropu je vhodná také pro karavan, pracovní zázemí nebo dílnu.
Prostor garáže lze do budoucna přeměnit například na velký obývací pokoj s vysokým stropem.
Dům má zajímavý potenciál pro úpravy podle potřeb nového majitele.
Vhodné pro klienty, kteří hledají dům v dobré lokalitě a chtějí si ho doladit podle sebe.

Občanská vybavenost a doprava

Únětice u Prahy jsou vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Prahy.
Rychlá dostupnost směrem na Prahu 6, Suchdol, Horoměřice a Roztoky u Prahy.
V obci je základní občanská vybavenost pro každodenní život.
Přímo v obci je mateřská školka i základní škola.
Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve vedlejších Roztokách u Prahy, kde najdete poštu, obchody, služby, Tesco, Albert a další zázemí pro pohodlný každodenní život.
V Roztokách se zároveň připravuje další rozšíření služeb, včetně nové prodejny BILLA a čerpací stanice MOL.
Velmi dobrá dostupnost je také do Horoměřic, kde se jen přibližně dvě minuty autem od domu nachází Lidl, nově také Rossmann a oblíbené prodejny Pepco, Action a KiK.
V Horoměřicích je k dispozici také zverimex, ruční myčka aut a další praktické služby.
Lokalita je tak ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí u přírody, ale zároveň mít veškeré nákupy, služby a městské zázemí doslova pár minut od domu.

Výhody lokality

Klidná obec s příjemnou atmosférou nedaleko Prahy.
Krásná příroda v bezprostředním okolí domu.
Nad domem se nachází louka s koňmi a výhledy do krajiny.
Možnost příjemných procházek přírodou přímo od domu.
Výhledy směrem na Kozí hřbety.
Lokalita vhodná pro milovníky klidu, zeleně a aktivního odpočinku.
Výborná kombinace dostupnosti Prahy a bydlení v přírodě.
Únětice dlouhodobě patří mezi oblíbené lokality v okolí Prahy.

Videoprohlídka nemovitosti je v přípravě

Doplňkové informace a hlavní benefity nemovitosti

Mimořádně prostorná garáž

Velkou předností domu je nadstandardně prostorná garáž s vysokým stropem, do které se pohodlně vejdou dvě auta. Díky své výšce nabízí také možnost parkování většího vozu či karavanu, případně využití jako dílna, sklad nebo technické zázemí.

Světlé a slunné pokoje

Obytné patro nabízí příjemné světlé místnosti a praktickou dispozici 3+1. Ze dvou ložnic je krásný výhled na Únětice, který dodává domu vzdušnost a příjemnou atmosféru.

Klidná zahrádka a předzahrada

K domu náleží menší klidná zahrádka o velikosti přibližně 40 m² a také velká předzahrada. Venkovní prostor je tak příjemně využitelný, ale zároveň nenáročný na údržbu.

Potenciál úprav podle sebe

Dům se prodává jako nevybavený, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Díky velké užitné ploše a variabilnímu přízemí nabízí nemovitost zajímavý prostor pro další úpravy.

Výborná dostupnost služeb

Únětice leží v těsné blízkosti Roztok, Horoměřic, Suchdola a Prahy 6. Veškerá občanská vybavenost je dostupná během několika minut autem – obchody, pošta, supermarket, drogerie i další praktické služby.

Příroda hned za domem

Jen kousek od domu se otevírá krásná příroda s loukami, koňmi a výhledy směrem na Kozí hřbety. Lokalita je ideální pro procházky, odpočinek a bydlení v klidném prostředí nedaleko Prahy.

Prodej řadového rodinného domu 3+1, 192 m², s nadstandardně velkou garáží ve velmi klidném prostředí v těsné blízkosti přírody, Únětice u Prahy

V Úněticích u Prahy nabízíme k prodeji patrový řadový rodinný dům o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 192 m², velkou garáží, předzahradou a klidnou zahrádkou.

Dům je světlý, slunný a díky svému uspořádání nabízí velmi praktické bydlení s možností dalších úprav podle představ nového majitele. Prodává se jako nevybavený, což dává budoucímu majiteli volnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu.

V přízemí se nachází vstupní chodba, prádelna, technická místnost a vnitřní vstup do garáže. Právě garáž je jedním z největších benefitů této nemovitosti. Je opravdu velkorysá, nabízí stání až pro dvě auta a díky mimořádně vysokému stropu poskytuje prostor i pro větší vůz, karavan, dílnu, skladování sportovního vybavení nebo jiné nadstandardní využití.

Velikost a výška tohoto prostoru zároveň otevírá zajímavé možnosti do budoucna. Pokud nový majitel nebude potřebovat garáž v takovém rozsahu, může zde vzniknout například velký obytný prostor s vysokým stropem a propojením se zahradou. Dům tak nabízí nejen současné praktické využití, ale i prostor pro kreativní řešení.

V obytném patře se nachází samostatná kuchyň ve tvaru L, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a tři ložnice. Jedna z ložnic má přímý vstup na menší klidnou zahrádku, další dvě ložnice jsou prostorné a velmi příjemně prosvětlené. Ze dvou pokojů je krásný výhled na Únětice, který dodává domu příjemnou atmosféru a pocit většího prostoru.

K domu náleží také velká předzahrada, která vytváří příjemný odstup od okolí a nabízí další možnosti využití — ať už pro zeleň, posezení nebo praktické zázemí.

Pozemek má výměru 136 m², zastavěná plocha činí 96 m² a zahrádka má přibližně 40 m². Díky tomu je venkovní prostor příjemný a využitelný, ale zároveň nenáročný na údržbu.

Velkým bonusem je okolí domu. Jen kousek nad domem se otevírá krásná příroda — louka s koňmi, výhledy směrem na Kozí hřbety a nádherné trasy na procházky. Únětice jsou oblíbené právě pro svou kombinaci blízkosti Prahy, klidu, zeleně a jedinečné atmosféry obce, která si stále zachovává svůj přirozený charakter.

Tento dům nabízí velmi zajímavou kombinaci praktického bydlení, velké užitné plochy, nadstandardní garáže, zahrádky, výhledů a přírody v bezprostředním okolí. Je vhodný pro ty, kteří hledají dům v žádané lokalitě u Prahy a chtějí si ho doladit podle vlastních představ.

Půdorysy se připravují

Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi

Vyplňte krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu. Ráda vám zašlu podrobnější informace, odpovím na vaše dotazy a domluvíme osobní prohlídku domu v termínu, který vám bude vyhovovat.

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů

Mgr. Lenka Kozlíková
Senior realitní makléřka

Jsem makléřka, která má tuto nabídku na starost od prvního telefonátu až po předání klíčů. Vše s vámi projdu krok za krokem, vysvětlím potřebné dokumenty a postarám se o hladký průběh celé transakce. Zavolejte nebo napište a domluvíme si osobní prohlídku nemovitosti ve vámi vybraném termínu.

Vaše osobní realitní makléřka

Kontakt na makléřku

Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Ozvěte se mi kdykoli v pracovních dnech, případně po domluvě i o víkendu.