Prodej prvorepublikové vily o dispozici 3+1 na pěkné rovinatém pozemku v Roztokách u Prahy
Detailní informace o nemovitosti
Dispozice a vybavení
- Prostorný obývací pokoj se zimní zahradou, která dodává interiéru světlo a jedinečnou atmosféru.
- Samostatná kuchyň s výhledem do zahrady.
- Dvě neprůchozí ložnice zajišťující dostatek soukromí.
- Dvě šatny poskytující komfortní úložný prostor.
- Možnost instalace krbu nebo krbových kamen díky existujícímu komínu.
- Původní masivní dřevěné parkety a zachovalé rustikální schodiště.
- Prostorná půda s možností vybudování další obytné části.
- Dům je podsklepený – praktické zázemí pro skladování nebo technické využití.
Technické parametry
- Dispozice domu: 3+1
- Užitná plocha: cca 210 m²
- Pozemek: 765 m²
- Konstrukce: zděná stavba z období 30. let
- Stav: původní s potenciálem rekonstrukce.
- Vytápění: možnost kombinace (krbová kamna / moderní technologie).
- Orientace: slunný pozemek bez zásadního zastínění.
- Možnost instalace fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla
Prodáno za 8 900 000 Kč
Stav budovy
- Dům je v původním, udržovaném stavu.
- Zachovalé konstrukční prvky včetně krovů a schodiště.
- Vysoký potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ.
- Ideální základ pro vytvoření moderního bydlení s historickým charakterem.
Občanská vybavenost a doprava
- Centrum Roztok u Prahy – veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
- Školy, školky, obchody i služby v blízkém okolí.
- Výborné spojení do Prahy – vlak i autobus.
- Rychlá dostupnost na Prahu 6.
Výhody lokality
- Klidná a zároveň centrální část Roztok u Prahy.
- Blízkost přírody – Tiché údolí, lesy, cyklostezky.
- Oblíbená Medová kavárna v docházkové vzdálenosti.
- Možnost procházek až do Únětic a okolí.
- Lokalita s dlouhodobě vysokou hodnotou nemovitostí.
Videoprohlídka nemovitosti
Projít si nemovitost můžete i z pohodlí domova. Pusťte si videoprohlídku a nasajte atmosféru domu.
Doplňkové informace a hlavní benefity nemovitosti
Vila s charakterem
Jedinečná prvorepubliková architektura s atmosférou, kterou novostavba nikdy nenahradí.
Slunný rovinatý pozemek
Ideální pro zahradu, relaxaci i moderní technologie jako fotovoltaika.
Obrovský potenciál
Možnost kompletní proměny dle vlastních představ včetně rozšíření do půdy.
Původní prvky
Masivní parkety a schodiště dodávají domu autentický a nadčasový vzhled.
Možnost krbu
Připravený komín umožňuje vytvořit útulnou atmosféru domova.
Školy a příroda poblíž
V okolí najdete školy, školky i parky a zeleň, což ocení rodiny s dětmi, aktivní páry i ti, kteří hledají klidné prostředí pro relaxaci po náročném dni.
Prodej bytu 3+kk, 90 m², Roztoky u Prahy – Solníky, 2 balkóny, velký sklep
🏡 Prodej vily z 30. let na rovinatém pozemku v centru Roztok u Prahy – Tyršovo náměstí
☑️ vila 3+1, cca 210 m²
☑️ 2 samostatné ložnice 🛏️
☑️ 2 šatny 👚
☑️ obývací pokoj se zimní zahradou 🪴
☑️ možnost krbu nebo krbových kamen
☑️ prostorná půda s potenciálem dalšího rozšíření
☑️ rovinatý pozemek 765 m² 🌳
☑️ ideální podmínky pro fotovoltaiku ☀️
☑️ původní masivní dřevěné parkety 🪵
✨ Vila s duší a obrovským potenciálem
V srdci Roztok u Prahy, jen pár kroků od Tyršova náměstí, se nachází vila z období 30. let, která v sobě nese jedinečnou atmosféru prvorepublikového bydlení.
Dům je situován na krásném, rovinatém a slunném pozemku, což je v této lokalitě velká výhoda. Právě díky tomu nabízí ideální podmínky nejen pro zahradu snů, ale i pro moderní technologie jako je fotovoltaika.
🏠 Prostor, který se přizpůsobí vašim představám
Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený se zimní zahradou, která dodává interiéru světlo a jedinečnou atmosféru. Díky komínu je zde navíc možnost vybudování krbu nebo krbových kamen.
V patře se nachází dvě neprůchozí ložnice, každá se svou šatnou, což zajišťuje dostatek soukromí i úložného prostoru.
Velkým bonusem je prostorná půda s krásnými krovy, která nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy.
🪵 Detaily, které mají charakter
Dům si zachoval řadu původních prvků, jako jsou masivní dřevěné parkety nebo rustikální schodiště, které dodávají interiéru autentický šarm.
Nemovitost je podsklepená, což přináší další praktický prostor pro uskladnění nebo technické zázemí.
🌿 Lokalita, kterou si zamilujete
Roztoky u Prahy patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci přírody a skvělé dostupnosti do Prahy.
V okolí najdete:
oblíbenou Medovou kavárnu
Tiché údolí
cyklostezky a lesy směrem na Úholičky
krásné procházky až do Únětic a k Únětickému pivovaru
💡 Dům s budoucností
Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a chtějí si ji upravit přesně podle svých představ.
Pokud hledáte místo, které nebude jen "další dům", ale skutečný domov s příběhem, jste na správné adrese.
Prodali jsme i tento dům. Máte podobnou nemovitost?
Tento dům v Roztokách už má nové majitele.
Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo jiné nemovitosti ve Roztokách u Prahy a okolí, ozvěte se nám. Rádi vám připravíme nezávaznou konzultaci, pomůžeme s odhadem ceny a navrhneme nejlepší další postup.
Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů
Mgr. Lenka Kozlíková
Senior realitní makléřka
Tuto zakázku měla osobně na starost Mgr. Lenka Kozlíková, a to od přípravy prezentace až po úspěšné dokončení prodeje. Pokud zvažujete prodej podobné nemovitosti v Neratovicích a okolí, ráda vám pomůže i s odhadem ceny, přípravou nabídky a celým průběhem obchodu.
Vaše osobní realitní makléřka
Kontakt na makléřku
Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Máte podobnou nemovitost a přemýšlíte o prodeji nebo pronájmu?
Ozvěte se. Ráda s vámi nezávazně probere možnosti, připraví odhad ceny a navrhne další postup.