Prodej investiční nemovitosti, případně domu pro velkou rodinu v Úněticích u Prahy

Detailní informace o nemovitosti

Dispozice a vybavení

Patrový řadový dům s přízemím, prvním patrem a prostornou půdou.
Dům nabízí velký potenciál pro rodinné, vícegenerační nebo investiční využití.
V přízemí se po obou stranách vstupu nacházejí dva samostatné prostory vhodné k vybudování menších bytových jednotek, například garsoniér.
V přízemí je dále technická místnost a sklep.
V prvním patře se nachází prostorný byt 3+1 se samostatným vstupem.
Byt nabízí kuchyňskou linku ve tvaru U s barovým pultem, obývací pokoj, tři ložnice a šatnu.
K bytu náleží krásná terasa poskytující příjemné soukromí.
Pro plnohodnotné užívání je potřeba dokončit zejména podlahy.
Nad obytným patrem se nachází velká půda s možností vybudování jednoho prostorného půdního bytu, případně až dvou menších jednotek.

Technické parametry

Užitná plocha domu: 500 m²
Pozemek: 607 m²
Zastavěná plocha: 242 m²
Stávající dispozice obytné části: 3+1
Typ stavby: patrový, částečně řadový rodinný dům
Přízemí: dva samostatné prostory vhodné pro budoucí bytové jednotky, technická místnost a sklep
První patro: prostorný byt 3+1 se samostatným vstupem a terasou
Půda: možnost vybudování jednoho velkého půdního bytu nebo až dvou menších jednotek
Dům je vhodný k rekonstrukci a dalším úpravám
Dům se nachází v klidném uzavřeném vnitrobloku v Úněticích u Prahy.
Cena: 15.000.000,- Kč

Dokumenty ke stažení

STÁHNOUT PENB

Stav budovy

Dům je určen k rekonstrukci a úpravám podle představ nového majitele.
Velkou výhodou je již využitelný byt 3+1 v prvním patře.
Kuchyňská linka je hotová a řešená prakticky do tvaru U s barovým pultem.
Dispozice domu umožňuje rozdělení na více samostatných bytových jednotek.
Přízemí nabízí možnost vybudování dvou garsoniér nebo jiného zázemí podle potřeby.
Prostorná půda výrazně rozšiřuje budoucí možnosti využití domu.
Nemovitost je vhodná pro klienty, kteří hledají dům s potenciálem, soukromím a možností vytvořit si bydlení či investici podle vlastního záměru.
Díky samostatnému vstupu do horního bytu se nabízí i vícegenerační bydlení nebo kombinace vlastního bydlení a pronájmu.

Občanská vybavenost a doprava

V bezprostřední blízkosti najdete Únětický potok a vyhlášený Únětický pivovar.
Lokalita nabízí výjimečně příjemné a klidné prostředí s krásnou přírodou v okolí.
V obci je základní občanská vybavenost pro každodenní život.
Přímo v obci je mateřská školka i základní škola.
Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve vedlejších Roztokách u Prahy, kde najdete poštu, obchody, služby, Tesco, Albert, Billa a další zázemí pro pohodlný každodenní život.
V Roztokách je také čerpací stanice MOL.
Velmi dobrá dostupnost je také do Horoměřic, kde se jen přibližně dvě minuty autem od domu nachází Lidl, nově také Rossmann a oblíbené prodejny Pepco, Action a KiK.
V Horoměřicích je k dispozici také zverimex, ruční myčka aut a další praktické služby.
Lokalita je tak ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí u přírody, ale zároveň mít veškeré nákupy, služby a městské zázemí doslova pár minut od domu.

Výhody lokality

Klidná obec s příjemnou atmosférou nedaleko Prahy.
Krásná příroda v bezprostředním okolí domu.
Možnost příjemných procházek přírodou přímo od domu.
Kousek od domu Tiché údolí
Lokalita vhodná pro milovníky klidu, zeleně a aktivního odpočinku.
Výborná kombinace dostupnosti Prahy a bydlení v přírodě.
Únětice dlouhodobě patří mezi oblíbené lokality v okolí Prahy.

Videoprohlídka nemovitosti

Projít si nemovitost můžete i z pohodlí domova. Pusťte si videoprohlídku a nasajte atmosféru nemovotosti

Doplňkové informace a hlavní benefity nemovitosti

Velký investiční potenciál

Dům nabízí mimořádně zajímavé možnosti využití. Díky přízemí, samostatnému bytu 3+1 v patře a prostorné půdě se zde nabízí varianta vícegeneračního bydlení, kombinace vlastního bydlení a pronájmu, nebo vybudování několika samostatných bytových jednotek.

Samostatný vstup a terasa

Velkou výhodou horního bytu je samostatný vstup a krásná terasa, která poskytuje příjemné soukromí. Díky tomu může byt fungovat odděleně od přízemní části domu, což rozšiřuje možnosti budoucího využití nemovitosti.

Prostorná půda pro další jednotky

Dalším velkým benefitem domu je rozsáhlá půda. Nabízí možnost vybudovat jeden velkorysý půdní byt, případně až dvě menší samostatné jednotky. Nemovitost tak má opravdu výrazný potenciál do budoucna.

Byt 3+1 k okamžitému využití

V prvním patře se nachází prostorný byt 3+1, který je možné využívat již nyní. Nabízí kuchyňskou linku ve tvaru U s barovým pultem, obývací pokoj, tři ložnice a šatnu. Pro plnohodnotné užívání je potřeba dokončit zejména podlahy.

Přízemí pro dvě garsoniéry

V přízemí se po obou stranách vstupu nacházejí dva samostatné prostory, které přímo vybízejí k vybudování dvou menších bytových jednotek, například garsoniér. Součástí přízemí je také technická místnost a sklep.

Klidný vnitroblok v dosahu přírody

Dům se nachází v klidném uzavřeném vnitrobloku v blízkosti Únětického potoka a vyhlášeného Únětického pivovaru. Lokalita nabízí příjemnou atmosféru, soukromí, možnosti procházek, výletů i rychlou dostupnost do Roztok, na Suchdol, do Horoměřic a Prahy 6.

Prodej prostorného domu vhodného pro investici v Úněticích u Prahy

Hledáte nemovitost s opravdu velkým potenciálem v jedné z nejmalebnějších lokalit v blízkosti Prahy? V Úněticích u Prahy, v klidném uzavřeném vnitrobloku nedaleko Únětického potoka a vyhlášeného Únětického pivovaru, nabízíme k prodeji dům, který může sloužit jako prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo zajímavá investiční nemovitost.

Dům má přízemí, první patro a velkou půdu. V přízemí se po obou stranách vstupu nacházejí dva samostatné prostory, které přímo vybízejí k vybudování dvou menších bytových jednotek, například garsoniér. Dále je zde technická místnost a sklep.

V prvním patře se nachází prostorný byt 3+1, který je možné využívat již nyní. Nabízí kuchyňskou linku ve tvaru písmene U s barovým pultem, obývací pokoj, tři ložnice a šatnu. Byt má samostatný vstup a krásnou terasu, která poskytuje příjemné soukromí. Pro plnohodnotné užívání je potřeba dokončit především podlahy.

Další velkou předností domu je prostorná půda, kde se nabízí možnost vybudovat jeden velkorysý půdní byt, případně až dvě menší bytové jednotky. Díky tomu má nemovitost mimořádný potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr.

Lokalita domu má své osobité kouzlo. Únětice jsou obklopené krásnou přírodou, loukami, lesy a romantickými místy k procházkám. V blízkosti se nachází Tiché údolí, Kozí hřbety i možnosti jízdy na koni. Místo nabízí klid, soukromí a příjemnou atmosféru venkova, přitom s výbornou dostupností do Prahy.

Veškerou občanskou vybavenost najdete v sousedních Roztokách u Prahy nebo na pražském Suchdole. Únětice jsou tak ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou, ale zároveň zůstat v pohodlném dosahu hlavního města.

PŮDORYSY SE PŘIPRAVUJÍ

Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi

Vyplňte krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu. Ráda vám zašlu podrobnější informace, odpovím na vaše dotazy a domluvíme osobní prohlídku domu v termínu, který vám bude vyhovovat.

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů

Mgr. Lenka Kozlíková
Senior realitní makléřka

Jsem makléřka, která má tuto nabídku na starost od prvního telefonátu až po předání klíčů. Vše s vámi projdu krok za krokem, vysvětlím potřebné dokumenty a postarám se o hladký průběh celé transakce. Zavolejte nebo napište a domluvíme si osobní prohlídku nemovitosti ve vámi vybraném termínu.

Vaše osobní realitní makléřka

Kontakt na makléřku

Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Ozvěte se mi kdykoli v pracovních dnech, případně po domluvě i o víkendu.