Prodej chaty 1+kk se dvěma balkony v krásné zahrádkářské osadě v Kralupech nad Vltavou

Detailní informace o nemovitosti

Dispozice a vybavení

Prostorný patrový rodinný dům o dispozici 5+kk s velkorysou užitnou plochou 325 m².
V přízemí se nachází vstupní chodba, navazující chodba a prostorná obytná část propojující kuchyň, jídelnu a obývací prostor.
Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči a doplněna praktickým barovým pultem.
Jídelní část nabízí dostatek prostoru pro velký jídelní stůl až pro osm osob.
Z kuchyně vede francouzské okno přímo na terasu a zahradu.
V přízemí se nachází kompletně zrenovovaná koupelna s vanou a toaletou.
V prvním patře jsou tři samostatné ložnice, z nichž jedna má vlastní balkon.
V patře je druhá koupelna s toaletou a sprchovým koutem.
Příprava na terasu a velký kamenný zahradní krb.
Součástí domu je také rozlehlá půda, která nabízí množství úložného prostoru i další potenciál využití.

Technické parametry

Zastavěná plocha chaty: 20 m²
Podlahová plocha dvou nadzemních podlaží: 40 m²
Sklep pod celou chatou: 20 m²
Pozemek: 180 m²
Počet podlaží: 2 nadzemní podlaží + sklep
Dva balkony
Elektřina
Celoroční voda rozvedená v rámci zahrádkářské kolonie
Vytápění: krbová kamna
Toaleta: chemická
Chata i pozemek jsou v osobním vlastnictví
Příjezd automobilem přímo k zahrádce
Parkování bezprostředně u pozemku
Cena: 1.300.000,- Kč

Stav budovy

Chata je řešena jako dvoupodlažní objekt s plným podsklepením.
Přestože zastavěná plocha činí pouze 20 m², dvě nadzemní podlaží poskytují dohromady 40 m² podlahové plochy.
Další praktický prostor nabízí sklep pod celým půdorysem chaty.
Objekt je napojen na elektřinu a celoroční vodu.

Občanská vybavenost a doprava

Chata se nachází v zahrádkářské kolonii U Studánky v Kralupech nad Vltavou – Mikovicích.
V kolonii se nachází také několik objektů využívaných k trvalému bydlení.
Pozemek proto nabízí zajímavý potenciál nejen pro rekreační využití, ale i pro další budoucí záměr, vždy samozřejmě s ohledem na aktuální územní plán a stavební předpisy.
Mikovice jsou součástí Kralup nad Vltavou, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost.
Kralupy nad Vltavou mají dobré vlakové i autobusové spojení s Prahou a okolím.
Velkou výhodou kolonie je možnost příjezdu automobilem až přímo k zahrádce.
Areál zahrádkářské kolonie je uzavřený, což přispívá k většímu klidu a soukromí.

Výhody lokality

Klidné prostředí zahrádkářské kolonie s dostatkem zeleně.
Příjemné prostředí se zelení a možnostmi pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
Výhodou je spojení klidného rekreačního prostředí s kompletní občanskou vybaveností Kralup nad Vltavou v dosahu.
Dobrá dopravní dostupnost Prahy i okolních obcí autem a veřejnou dopravou.
Kralupy nad Vltavou nabízejí vlakové spojení s Prahou, což je výhodné i pro zájemce, kteří chtějí chatu využívat pravidelně během týdne.
Lokalita je zajímavá jak pro víkendovou rekreaci, tak pro častější pobyt díky blízkosti města a dobré dostupnosti.

Videoprohlídka nemovitosti je právě v přípravě

Doplňkové informace a hlavní benefity nemovitosti

Dva balkony, terasa a kamenný gril

Chata nabízí dva samostatné balkony – jeden přístupný z obytné části v přízemí a druhý z ložnice v patře. Na zahradě je navíc příprava pro vybudování terasy a velký kamenný zahradní gril, takže venkovní prostor přímo vybízí k posezení, grilování a odpočinku.

Prostorný sklep pod celou chatou

Chata je kompletně podsklepená. Sklep pod celým půdorysem poskytuje dostatek místa pro zahradní vybavení, kola, nářadí, sezonní věci nebo další praktické využití podle potřeb nového majitele.

Celoroční voda, elektřina a krbová kamna

Chata je napojena na elektřinu a celoroční vodu, která je rozvedena v rámci zahrádkářské kolonie. O příjemné teplo se starají krbová kamna, díky nimž lze chatu pohodlně využívat i mimo hlavní letní sezonu.

Vlastní pozemek a příjezd až k chatě

Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 180 m². Velkou praktickou výhodou je možnost přijet automobilem přímo až k zahrádce a zaparkovat bezprostředně u ní. Zahrádkářská kolonie je navíc uzavřená.

Dvě podlaží s plochou 40 m²

Přestože zastavěná plocha činí 20 m², díky dvěma nadzemním podlažím nabízí chata přibližně 40 m² podlahové plochy. Přízemí slouží jako obytná část s přípravou na kuchyň, horní podlaží tvoří samostatná ložnice.

Rekreace s potenciálem do budoucna

Kolonie U Studánky není pouze místem klasických zahradních chatek. Nachází se zde také několik objektů využívaných k trvalému bydlení, což ukazuje širší možnosti této lokality. Pro nového majitele tak může být nemovitost nejen příjemným místem pro rekreaci, ale také zajímavou příležitostí do budoucna

Chata 1+kk se dvěma balkony, zahradou a krásným výhledem – Kralupy nad Vltavou, Mikovice

Hledáte vlastní místo v zeleni, kam můžete kdykoli přijet, zatopit v krbových kamnech, sednout si na balkon a jednoduše na chvíli vypnout?

V zahrádkářské kolonii U Studánky v Kralupech nad Vltavou – Mikovicích nabízím k prodeji útulnou patrovou chatu o dispozici 1+kk, která stojí na vlastním pozemku o výměře 180 m².

Chata má zastavěnou plochu přibližně 20 m², dvě nadzemní podlaží a je navíc celá podsklepená. Celková podlahová plocha obou nadzemních podlaží činí přibližně 40 m².

V přízemí se nachází obytná část s přípravou pro vybudování kuchyňského koutu. Z obývacího prostoru se vstupuje na vlastní balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro posezení s výhledem.

V horním podlaží je umístěna ložnice s druhým balkonem, odkud se otevírá krásný výhled do okolí. Dva samostatné balkony dávají chatě příjemný vzdušný charakter a možnost užívat si venkovní prostor prakticky v každém podlaží.

Chata je vytápěna krbovými kamny, je napojena na elektřinu a k dispozici je také celoroční voda, která je rozvedena v rámci zahrádkářské kolonie. Podlahy tvoří kombinace dlažby a dřeva, v horním podlaží je položen koberec. Součástí zázemí je také chemická toaleta.

Velkou praktickou výhodou je prostorný sklep pod celou chatou, který nabízí další úložný prostor pro zahradní náčiní, kola, sezonní vybavení nebo jiné potřeby.

Zahrada jako další obytný prostor

K chatě náleží vlastní zahrada o rozloze 180 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i zahradničení.

Na zahradě je již připraven prostor pro vybudování terasy, takže si zde nový majitel může vytvořit příjemné venkovní posezení podle vlastních představ.

Nechybí ani velký kamenný zahradní gril, který přímo vybízí k letním večerům, grilování a posezení s rodinou či přáteli.

Autem lze přijet přímo až k zahrádce a pohodlně zde zaparkovat. Celá zahrádkářská kolonie je uzavřená, což přispívá k většímu klidu a soukromí.

Chata i pozemek jsou v osobním vlastnictví.

Místo s dalším potenciálem

Zajímavý je také potenciál celé lokality. V zahrádkářské kolonii se již dnes nachází několik objektů využívaných k trvalému bydlení.

Pro někoho tak může být tato nabídka nejen místem pro víkendový odpočinek, ale také zajímavou příležitostí do budoucna. Případný další stavební záměr je samozřejmě vždy nutné posoudit podle aktuálních podmínek územního plánování a příslušného stavebního úřadu.

Pokud hledáte vlastní kousek zeleně s příjemným zázemím, krásným výhledem, dvěma balkony a zahradou, kde si můžete vytvořit přesně takové místo pro odpočinek, jaké máte rádi, tahle chata rozhodně stojí za vidění.

A ten odstavec "Zahrada jako další obytný prostor" bych tam určitě nechala. U takové chaty to funguje skvěle, protože prodáváš nejen samotnou stavbu, ale hlavně způsob trávení času venku.

Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi

Vyplňte krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu. Ráda vám zašlu podrobnější informace, odpovím na vaše dotazy a domluvíme osobní prohlídku domu v termínu, který vám bude vyhovovat.

Rezervujte si svůj termín

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů

Mgr. Lenka Kozlíková
Senior realitní makléřka

Jsem makléřka, která má tuto nabídku na starost od prvního telefonátu až po předání klíčů. Vše s vámi projdu krok za krokem, vysvětlím potřebné dokumenty a postarám se o hladký průběh celé transakce. Zavolejte nebo napište a domluvíme si osobní prohlídku nemovitosti ve vámi vybraném termínu.

Vaše osobní realitní makléřka

Kontakt na makléřku

Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Ozvěte se mi kdykoli v pracovních dnech, případně po domluvě i o víkendu.