info@homekozlik.cz
+420 730 147 077

Prodej bytu 3+kk se dvěma balkony, šatnou a velkým sklepem v Roztokách u Prahy – Solníky

Detailní informace o nemovitosti

Dispozice a vybavení

  • Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou.
  • Samostatné ložnice zajišťující dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.
  • Moderně vybavená kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů.
  • Dostatek úložných prostor – vestavěné skříně, šatna a velký zděný sklep.
  • Koupelna a toaleta řešené prakticky. Toaleta je zvlášť a koupelna disponuje vanou.
  • Dvě navzájem neprůchozí a prostorné ložnice.
  • Dva balkóny.

Technické parametry

  • Užitná plocha je 84,59 m²
  • Podlahová plocha 74,99 m²
  • Balkóny 9,6 m²
  • Sklep 9,8 m²
  • Konstrukce nemovitosti je cihla. Dům je z roku 2004
  • Vytápění, ohřev vody je dálkové. Okna jsou čtyřkomorová
  • Orientace hlavních místností ke světovým stranám.
  • Snadné parkování před domem
  • Elektřina: 1.100 Kč/měsíc
  • Sipo: 3.000 Kč/měsíc (teplo, vodné a stočné, odvoz komunálního odpadu, fond oprav, pojištění domu, úklid domu)

Dokumenty ke stažení

STÁHNOUT PENB

Stav budovy

  • Pravidelně udržovaná společná část domu a společné prostory.
  • Aktuální technický stav střechy, fasády a oken.
  • Budova je v dobrém technickém stavu.
  • Bezpečnostní prvky – vstup na čip a kvalitní zámky.

Občanská vybavenost a doprava

  • V docházkové vzdálenosti školy, školky, obchody a zdravotnická zařízení.
  • Blízkost zastávek MHD, vlakového či autobusového nádraží.
  • Dostupnost do centra města a na hlavní dopravní tahy.
  • Možnosti volnočasových aktivit – parky, sportoviště, cyklostezky, Tiché údolí, a další.

Výhody lokality

  • Klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodiny i jednotlivce.
  • Dobrá kombinace městské infrastruktury a zeleně v okolí.
  • Stabilní a žádaná lokalita s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
  • Příjemná sousedská komunita a celková atmosféra místa.

Videoprohlídka nemovitosti

Projít si nemovitost můžete i z pohodlí domova. Pusťte si videoprohlídku a nasajte atmosféru bytu.

Doplňkové informace a hlavní benefity nemovitosti

Pohodlné parkování

K dispozici je pohodlné parkování přímo u domu nebo v jeho bezprostřední blízkosti, takže se každý den vracíte domů bez stresu z hledání volného místa.

Balkón

Byt disponuje dvěma balkony, které nabízí ideální prostor pro ranní kávu, večerní posezení i pěstování květin, a rozšiřuje tak váš obytný prostor o příjemnou venkovní zónu.

Praktický sklep

Sklepní prostor poskytuje dostatek místa pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí i dalších potřeb, díky čemuž zůstává byt přehledný a uklizený.

Nízké měsíční náklady

Efektivní provoz domu a rozumné zálohy na energie znamenají nízké měsíční náklady, což šetří váš rozpočet a zvyšuje dlouhodobou finanční jistotu. Zálohy jsou 1 100 Kč elektřina a 3 000 Kč veškeré inkaso včetně správy domu SVJ.

Skvělá dostupnost MHD

Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti, takže se snadno a rychle dostanete do centra Prahy, do práce i za volnočasovými aktivitami bez nutnosti používat auto. Skvělým benefitem je vlaková zastávka Roztoky u Prahy.

Školy a příroda poblíž

V okolí najdete školy, školky i parky a zeleň, což ocení rodiny s dětmi, aktivní páry i ti, kteří hledají klidné prostředí pro relaxaci po náročném dni.

Prodej bytu 3+kk, 84,59 m², Roztoky u Prahy – Solníky, 2 balkóny, velký sklep

V klidné a velmi oblíbené části Roztok u Prahy – Solníky nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 84,59 m², který se nachází v novostavbě z roku 2004.

Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská linka ve světlém dubu je řešena do tvaru písmene U a doplněna osvětleným barem, který přirozeně odděluje kuchyňskou a obytnou část. Samozřejmostí jsou vestavěné spotřebiče a dostatek pracovního i úložného prostoru.


Byt nabízí dvě navzájem neprůchozí ložnice – obě skutečně plnohodnotné, bez kompromisů v metrech. Hlavní ložnice disponuje vlastním balkónem, druhý balkón je přístupný z obývacího pokoje. Byt tak nabízí dva samostatné venkovní prostory, které zvyšují komfort každodenního bydlení.

Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Podlahy tvoří plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelně a zázemí.

Velkým benefitem je také prostorný zděný sklep s nadstandardní kapacitou.

Byt je aktuálně kompletně vybaven nábytkem značky IKEA, který je laděn funkčně a moderně. Výhodou je, že byt může být po dohodě předán včetně vybavení, nebo naopak zcela vyklizený – podle preferencí nového majitele. Nabízí tak možnost okamžitého nastěhování i vytvoření interiéru zcela podle vlastních představ.

Lokalita Solníky patří mezi nejžádanější části Roztok. Klidná vilová zástavba, dostatek zeleně a výborná dostupnost do Prahy tvoří kombinaci, která dlouhodobě drží hodnotu nemovitostí v této části města.

Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi 

Vyplňte krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu. Ráda vám zašlu podrobnější informace, odpovím na vaše dotazy a domluvíme osobní prohlídku domu v termínu, který vám bude vyhovovat.

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů

Mgr. Lenka Kozlíková
Senior realitní makléřka

Jsem makléřka, která má tuto nabídku na starost od prvního telefonátu až po předání klíčů. Vše s vámi projdu krok za krokem, vysvětlím potřebné dokumenty a postarám se o hladký průběh celé transakce. Zavolejte nebo napište a domluvíme si osobní prohlídku nemovitosti ve vámi vybraném termínu.

Vaše osobní realitní makléřka

Kontakt na makléřku

Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Ozvěte se mi kdykoli v pracovních dnech, případně po domluvě i o víkendu.