Odnětí pozemku plnění funkcí lesa
Odnětí pozemku plnění funkcí lesa
Máte lesní pozemek, který již dávno neplní funkci lesa, a uvažujete, že byste chtěli mít krásné lesní bydlení?
Existuje mnoho pozemků, které jsou na katastru nemovitostí vedeny jako lesní pozemky, pozemky určené k plnění funkcí lesa, ačkoliv ve skutečnosti funkce lesa neplní. Jedná se například o pozemky pod rekreačními chatami nebo okolo rekreačních chat, které jsou často oplocené a využívané jako zahrady. Avšak podle lesního zákona by měly být účelně lesnicky obhospodařovány (§ 13 odst. 1 lesního zákona).
Převodem na jiný druh a jiné využití pozemku než je lesní pozemek, pozemek určený k plnění funkcí lesa, vlastník pozemku docílí toho, že nebude do budoucna vázán povinnostmi plynoucími z lesního zákona, které bývají například u zastavěných lesních pozemků v chatových osadách neuskutečnitelné.
Proces odnětí pozemku plnění funkcí lesa je však poměrně složitý. Když se v průběhu tohoto procesu nevyskytnou žádné komplikace trvá tři až čtyři měsíce.
Pokud se vlastník lesního pozemku rozhodne pro změnu druhu pozemku, doporučuji mu následující postup:
- Ověřit na příslušné obci, zda je jeho záměr v souladu s územním plánem.
- Požádat na příslušné obci s rozšířenou působností o souhlas orgánu státní správy lesů ke změně využití předmětného lesního pozemku (§ 14 odst. 2 lesního zákona).
- Požádat příslušný stavební úřad o vydání územního rozhodnutí na změnu využití předmětného pozemku a stanovení nového druhu pozemku (§ 80 a § 92 stavebního zákona).
- Požádat příslušného odborného lesního hospodáře (OLH) o vyjádření k odnětí pozemku plnění funkcí lesa.
- Požádat opět na příslušné obci s rozšířenou působností o vydání rozhodnutí o odnětí pozemku plnění funkcí lesa ( §§ 15 – 18 lesního zákona). K žádosti je nutné doložit minimálně územní rozhodnutí podle bodu 3) a vyjádření OLH podle bodu 4).
- Podat na příslušném katastrálním úřadě ohlášení změny do katastru nemovitostí – změna druhu pozemku a způsobu využití nemovitosti. Doložit územní rozhodnutí podle bodu 3) a rozhodnutí o odnětí pozemku plnění funkcí lesa podle bodu 5).
Za odnětí pozemku plnění funkcí lesa se po nabytí právní moci rozhodnutí o odnětí odvádí poplatek (§§ 17, 18 lesního zákona). 60% poplatku putuje do Státního fondu životního prostředí, 40% poplatku obdrží příslušná obec.
Výše poplatku za odnětí je v každém roce jiná, neboť závisí na průměrné ceně dřeva na trhu, kterou každým rokem vyhlašuje Ministerstvo zemědělství.
V 2022 činil poplatek za odnětí 1 m2 pozemku v kategorii lesa hospodářského zhruba 60 Kč, v roce 2023 67 Kč. V letošním roce činí výše poplatku za odnětí lesního pozemku v kategorii lesa hospodářského zhruba 72 Kč/1 m2.
O mně a poptávka služeb
Autor: Lenka Kozlíková
Motto:
"Být jiný není špatné. Je to výhoda."
Jsem podnikatelka, která pracuje proto, že ji její práce skutečně baví.
Ne proto, že musí.
Žiji se svým mužem, synem Ondráškem a naším zvířectvem v Roztokách u Prahy, v domě, který společně neustále zvelebujeme. Domov pro mě není jen místo, ale živý proces – stejně jako práce, kterou dělám.
Svou práci si opravdu užívám, což většina klientů pozná už při prvním setkání. Ve volném čase se věnuji také designu interiérů, který je mou další velkou vášní. Právě tuto citlivost pro prostor a detail pak uplatňuji i při přípravě nemovitostí k prodeji či pronájmu. Dobře připravený interiér totiž dokáže udělat obrovský rozdíl.
Profesně
V realitách působím od roku 2006, od září 2008 zcela samostatně.
V roce 2015 jsem spoluzaložila společnost Home Kozlík, kde jsem po dobu devíti let působila jako spolujednatelka.
Od roku 2025 vedu vlastní realitní kancelář RealityKozlík s.r.o., kde spolupracuji s týmem specializovaných odborníků – od profesionální prezentace nemovitostí až po cílený realitní marketing.
Jsem certifikovaná realitní makléřka a svůj obor znám nejen teoreticky, ale především z dlouholeté praxe. Klientům ráda poskytuji i osobní konzultace, protože věřím, že nad dobrým šálkem kávy a otevřeným rozhovorem často vznikají ta nejlepší rozhodnutí.
Neváhejte mě kontaktovat.
Budu se těšit na setkání s Vámi.
