Prodáno | Prodej bytového domu ve Velvarech

Detailní informace o nemovitosti

Dispozice a vybavení

Soubor tvořil dvě samostatné budovy v historickém centru Velvar.
V první budově se nacházely čtyři bytové jednotky o dispozici 2+kk.
Součástí nemovitosti byl také obchodní prostor se skladem a vstupem z ulice.
K dispozici byl uzavřený dvůr, který šel upravit pro posezení nájemců.
Součástí nemovitosti byl také sklep.
Velkým benefitem byla rozsáhlá půda s projektovou dokumentací pro půdní vestavbu mezonetového bytu.
Druhá budova nabízela po rekonstrukci vnitřních prostor možnost vytvoření dalšího velkého mezonetového bytu.

Technické parametry

Nemovitost se skládala ze dvou samostatných budov.
Zastavěná plocha první budovy činila 160 m², druhé budovy 45 m².
Celková podlahová plocha činila přibližně 500 m².
Vytápění bylo řešeno plynem a přímotopy.
K dispozici byla velká půda s projektem půdní vestavby.
Slunné umístění nemovitosti nabízelo také potenciál pro budoucí řešení fotovoltaiky.

Prodáno za 9.000.000 Kč

Stav budovy

Nemovitost byla zajímavá především svým investičním potenciálem.
Bytové jednotky byly obsazené nájemníky s ročními nájemními smlouvami.
Pronajatý byl také obchodní prostor se skladem.
Druhá budova byla určena k další rekonstrukci vnitřních prostor.
Celkové uspořádání nemovitosti nabízelo další stavební i dispoziční rozvoj.

Občanská vybavenost a doprava

Nemovitost se nacházela v historickém centru Velvar, v okrese Kladno.
V blízkosti je náměstí Krále Vladislava.
V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školu, školku i další služby.
Výhodou je také dobrá dostupnost vlakového spojení.
Lokalita nabízí pohodlné městské zázemí pro bydlení i pronájem.

Výhody lokality

Historické jádro Velvar má příjemnou a jedinečnou atmosféru.
Výhodou je spojení centra města a investičního potenciálu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu.
Nemovitost je vhodná pro dlouhodobé pronajímání i další rozvoj.
Blízkost služeb a dopravy zvyšovalo její atraktivitu pro budoucí nájemce.

Videoprohlídka nemovitosti

Projít si nemovitost můžete i z pohodlí domova. Pusťte si videoprohlídku a nasajte atmosféru domu.

Doplňkové informace a hlavní benefity nemovitosti

Obsazené nájemní jednotky

Velkým benefitem bylo, že bytové jednotky byly již obsazené nájemníky s ročními nájemními smlouvami, což přináší okamžitý výnos.

Obchodní prostor se skladem

Součástí nemovitosti byl také pronajatý obchod se skladem a vstupem z ulice, který rozšiřoval možnosti využití i příjmu.

Půda s projektem

Rozsáhlá půda s projektovou dokumentací nabízela možnost dalšího rozšíření o mezonetový byt.

Druhá budova s potenciálem

Druhá budova po renovaci vnitřních prostor nabízela možnost vytvoření dalšího velkého mezonetového bytu.

Uzavřený dvůr

Dvůr mohl sloužit jako příjemné zázemí pro budoucí posezení nájemců nebo další úpravy podle záměru nového majitele.

Historické centrum Velvar

Poloha v historickém jádru města zvyšovala atraktivitu nemovitosti pro bydlení i investici.

Prodali jsme bytový dům o dvou budovách v centru Velvar

Popis

Jedinečná investice

Bytový dům ve Velvarech, v okrese Kladno

✅ dvě budovy

✅ 5 bytových jednotek (2+kk 65 m² a mezonet o třech poschodích)

✅ byty kompletně obsazeny s roční nájemní smlouvou

✅ 1 obchod se skladovým prostorem s roční nájemní smlouvou

✅ dvůr, kde se dalo vytvořit pro nájemce posezení

✅ velká půda s projektem k vytvoření půdní vestavby mezonetového bytu

✅ druhá budova se skládala ze tří pater. Po renovaci vnitřních prostor zde může vzniknout další velký mezonetový byt

✅ sklep

✅ zastavěná plocha 160 m² jedna budova + drhá budova 45 m²

✅ podlahová plocha 500 m²

✅ částečné plynové vytápění

✅ díky slunnému místu možnost fotovoltaiky ☀️

✅ dvůr

✅ možnost bytové jednotky pronajímat, či je kompletně rozprodat

TAKOVÝCH NEMOVITOSTÍ PŘÍLIŠ NENÍ

V srdci malebného města Velvary, jen kousek od náměstí Krále Vladislava, se rozprostírala exkluzivní nemovitost, která nabízela nejen pohodlný domov pro nájemníky kupujících, ale i investiční příležitost na míru.

Dvě budovy, jedno nádherné spojení tradice a bydlení v centru města:

První budova, nesoucí v sobě historii, skrývala čtyři prostorné bytové jednotky 2+kk. Ty již byly pronajaty a přinášeli stabilní příjem a zároveň tvořili základ pro bytový projekt v podobě mezonetového bytu na rozlehlé půdě.
Druhá budova, mající tři patra, se těšila na svou rekonstrukci, která přinese nový život. Po dokončení bude hostit třípatrový mezonetový byt se vkusným designem. Kromě toho jste zde nalezli uzavřený dvůr, kde si mohou nájemníci moci užívat klidné chvíle a soukromí s posezením na čerstvém vzduchu.

Něco navíc – obchod se skladem, sklep a potenciál pro další rozvoj:

To není vše! V první budově byl k dispozici pronajatý obchod se skladem se vstupem z ulice, což otevíralo možnosti pro podnikání a další příjmy. Kromě toho zde byl sklep s velkou půdu, na které již čekala projektová dokumentace pro výstavbu mezonetového bytu – ideální příležitost pro rozšíření bytového prostoru.

Proč právě tato nemovitost ve Velvarech?

Historické jádro města: atmosféra historie každý den, místo, kde se minulost prolíná s moderním bydlením.

Výborná dostupnost: Náměstí Krále Vladislava, vlaková zastávky, obchody, restaurace, škola, školka a veškeré potřebné služby byly doslova na dosah ruky.

Investiční potenciál: Stabilní pronájmy, obchodní prostory, projektová dokumentace pro další výstavbu – byla investicí do budoucnosti.

Prodala jsem i tento dům. Máte podobnou nemovitost?

Tento dům ve Velvarech už má nového majitele.
Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo jiné nemovitosti ve Velvarech, středočeském kraji či v okolí Kladna a Kralup nad Vltavou, ozvěte se mi. Ráda vám připravím nezávaznou konzultaci, pomohu s odhadem ceny a navrhnu nejlepší další postup.

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů

Vaše osobní realitní makléřka

Mgr. Lenka Kozlíková
Senior realitní makléřka

Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Máte podobnou nemovitost a přemýšlíte o prodeji nebo pronájmu?
Ozvěte se. Ráda s vámi nezávazně probere možnosti, připraví odhad ceny a navrhne další postup.