Prodej bytového domu ve Velvarech

Detailní informace o nemovitosti

Dispozice a vybavení

Soubor tvoří dvě samostatné budovy v historickém centru Velvar.
V první budově se nachází čtyři bytové jednotky o dispozici 2+kk.
Součástí nemovitosti je také obchodní prostor se skladem a vstupem z ulice.
K dispozici je uzavřený dvůr, který lze upravit pro posezení nájemců.
Součástí nemovitosti je také sklep.
Velkým benefitem je rozsáhlá půda s projektovou dokumentací pro půdní vestavbu mezonetového bytu.
Druhá budova nabízí po rekonstrukci vnitřních prostor možnost vytvoření dalšího velkého mezonetového bytu.

Technické parametry

Nemovitost se skládá ze dvou samostatných budov.
Zastavěná plocha první budovy činí 160 m², druhé budovy 45 m².
Celková podlahová plocha činí přibližně 500 m².
Vytápění je řešeno plynem a přímotopy.
K dispozici je velká půda s projektem půdní vestavby.
Slunné umístění nemovitosti nabízí také potenciál pro budoucí řešení fotovoltaiky.

Prodáno za 9.000.000 Kč

Stav budovy

Nemovitost je zajímavá především svým investičním potenciálem.
Bytové jednotky jsou obsazené nájemníky s ročními nájemními smlouvami.
Pronajatý je také obchodní prostor se skladem.
Druhá budova je určena k další rekonstrukci vnitřních prostor.
Celkové uspořádání nemovitosti nabízí další stavební i dispoziční rozvoj.

Občanská vybavenost a doprava

Nemovitost se nachází v historickém centru Velvar, v okrese Kladno.
V blízkosti je náměstí Krále Vladislava.
V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školu, školku i další služby.
Výhodou je také dobrá dostupnost vlakového spojení.
Lokalita nabízí pohodlné městské zázemí pro bydlení i pronájem.

Výhody lokality

Historické jádro Velvar má příjemnou a jedinečnou atmosféru.
Výhodou je spojení centra města a investičního potenciálu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu.
Nemovitost je vhodná pro dlouhodobé pronajímání i další rozvoj.
Blízkost služeb a dopravy zvyšuje její atraktivitu pro budoucí nájemce.

Videoprohlídka nemovitosti

Projít si nemovitost můžete i z pohodlí domova. Pusťte si videoprohlídku a nasajte atmosféru domu.

Doplňkové informace a hlavní benefity nemovitosti

Obsazené nájemní jednotky

Velkým benefitem je, že bytové jednotky jsou již obsazené nájemníky s ročními nájemními smlouvami, což přináší okamžitý výnos.

Obchodní prostor se skladem

Součástí nemovitosti je také pronajatý obchod se skladem a vstupem z ulice, který rozšiřuje možnosti využití i příjmu.

Půda s projektem

Rozsáhlá půda s projektovou dokumentací nabízí možnost dalšího rozšíření o mezonetový byt.

Druhá budova s potenciálem

Druhá budova po renovaci vnitřních prostor nabízí možnost vytvoření dalšího velkého mezonetového bytu.

Uzavřený dvůr

Dvůr může sloužit jako příjemné zázemí pro budoucí posezení nájemců nebo další úpravy podle záměru nového majitele.

Historické centrum Velvar

Poloha v historickém jádru města zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro bydlení i investici.

Prodej bytového domu o dvou budovách v centru Velvar

Popis

Jedinečná investice

Jedinečná investice.

Bytový dům ve Velvarech, v okrese Kladno

✅ dvě budovy

✅ 5 bytových jednotek (2+kk 65 m² a mezonet o třech poschodích)

✅ byty kompletně obsazeny s roční nájemní smlouvou

✅ 1 obchod se skladovým prostorem s roční nájemní smlouvou

✅ dvůr, kde se dá vytvořit pro nájemce posezení

✅ velká půda s projektem k vytvoření půdní vestavby mezonetového bytu

✅ druhá budova se skládá ze tří pater. Po renovaci vnitřních prostor zde může vzniknout další velký mezonetový byt

✅ sklep

✅ zastavěná plocha 160 m² jedna budova + drhá budova 45 m²

✅ podlahová plocha 500 m²

✅plynové vytápění

✅ díky slunnému místu možnost fotovoltaiky ☀️

✅ dvůr

✅ možnost bytové jednotky pronajímat, či je kompletně rozprodat

TAKOVÝCH NEMOVITOSTÍ PŘÍLIŠ NENÍ

Vítejte v historickém srdci Velvar – Vaší nové nemovitosti plném možností!

V srdci malebného města Velvary, jen kousek od náměstí Krále Vladislava, se rozprostírá exkluzivní nemovitost, která nabízí nejen pohodlný domov pro Vaše nájemníky, ale i investiční příležitost na míru. Vstupte do světa příležitostí, vstupte do tohoto unikátního bytového domu.

Dvě budovy, jedno nádherné spojení tradice a bydlení v centru města:

První budova, nesoucí v sobě historii, skrývá čtyři prostorné bytové jednotky 2+kk. Ty jsou již pronajaty, přinášejí stabilní příjem a zároveň tvoří základ pro váš bytový projekt v podobě mezonetového bytu na rozlehlé půdě. Se zájmem můžete nahlédnout do projektové dokumentace, která otevírá dveře do světa možností.
Druhá budova, mající tři patra, se těší na svou rekonstrukci, která přinese nový život. Po dokončení bude hostit třípatrový mezonetový byt se vkusným designem. Kromě toho zde naleznete uzavřený dvůr, kde si budou Vaši nájemníci moci užívat klidné chvíle a soukromí s posezením na čerstvém vzduchu.

Něco navíc – obchod se skladem, sklep a potenciál pro další rozvoj:

To není vše! V první budově je k dispozici pronajatý obchod se skladem se vstupem z ulice, což otevírá možnosti pro podnikání a další příjmy. Kromě toho zde naleznete sklep a velkou půdu, na které již čeká projektová dokumentace pro výstavbu mezonetového bytu – ideální příležitost pro rozšíření bytového prostoru.

Proč právě tato nemovitost ve Velvarech?

Historické jádro města: Zažijte atmosféru historie každý den, žijte v místě, kde se minulost prolíná s moderním bydlením.

Výborná dostupnost: Náměstí Krále Vladislava, vlaková zastávky, obchody, restaurace, škola, školka a veškeré potřebné služby jsou doslova na dosah ruky.

Investiční potenciál: Stabilní pronájmy, obchodní prostory, projektová dokumentace pro další výstavbu – investujte do budoucnosti.

Prodali jsme i tento dům. Máte podobnou nemovitost?

Tento dům ve Velvarech už má nového majitele.
Pokud zvažujete prodej bytu, domu nebo jiné nemovitosti ve Velvarech či v okolí Kladna a Kralup nad Vltavou, ozvěte se nám. Rádi vám připravíme nezávaznou konzultaci, pomůžeme s odhadem ceny a navrhneme nejlepší další postup.

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů

Mgr. Lenka Kozlíková
Senior realitní makléřka

Jsem makléřka, která má tuto nabídku na starost od prvního telefonátu až po předání klíčů. Vše s vámi projdu krok za krokem, vysvětlím potřebné dokumenty a postarám se o hladký průběh celé transakce. Zavolejte nebo napište a domluvíme si osobní prohlídku nemovitosti ve vámi vybraném termínu.

Vaše osobní realitní makléřka

Kontakt na makléřku

Telefon: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz

Máte podobnou nemovitost a přemýšlíte o prodeji nebo pronájmu?
Ozvěte se. Ráda s vámi nezávazně probere možnosti, připraví odhad ceny a navrhne další postup.