Chata v zahrádkářské kolonii Roztoky u Prahy/Žalov
PRODÁNO
Video prohlídka

Podlahové plochy

Zahrada

na pozemku
Popis nemovitosti
Na Základě smlouvy o exkluzivitě si Vám dovolujeme představit prodej rekreační chaty 1+kk o půdoryse 20 m². Chata se nachází v nádherném údolí Roztok u Prahy/Žalově v malebném údolí zahrádkářské kolonie na břehu Vltavy.
Chata je cihlová a podsklepená postavená na pronajatém pozemku od města s nájemní smlouvou na neurčito s předkupním právem. Pozemek má velikost 400 m² (nájem pozemku je cca 3.000,- Kč za celý rok).
Prostorný sklep je zcela suchý a bez jakýchkoliv plísní. Chatku lze rozšířit a zvednout střechu, též jí lze přestavět i na celoroční bydlení (můžeme pomoci zařídit).
Voda je zavedena na pozemku, před přední částí chaty.
Elektřina 220/380V.
Nádherné prostředí, ihned u Vltavy, je ideální pro milovníky rybaření. V okolí velké množství cyklostesek, směr Tiché údolí atp., lesy a velké množství vycházkových a naučných stezek.
V blízkosti již legendární Únětický pivovar, či Levý Hradec, kde se nachází nejstarší křesťanský kostel v Čechách - kostel svatého Klementa-.
Žalov to je především klid a přesto kousek od Prahy. Nejblíže je k Roztokám přilehlá městská část Prahy 6-Dejvice, kde jste autem do 10. minut, je zde též nájezd na Pražský okruh cca 15. minut od Žalova. Nejrychlejší je však vlak ElefantCity směr Masarykovo nádraží do 17. minut (žlutá linka metra -B) mezistanicemi jsou také Podbaba (Dejvice-zelená linka metra -A-) či Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-), po trase jsou tudíž zastoupeny všechny linky metra.
Co se nákupů týče jsou k možnosti Tesco či Albert na Roztockém náměstí (Tyršovo náměstí), popřípadě vláčkem 3. stanice na zastávku Podbaba, kde je velký Kaufland. Veškeré sociální zázemí v Roztokách, řada školek, několik základních škol, pošta, banka, obchody.
Samozřejmostí je
- záruční list
- zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
- zajištění veškerých smluv
- zajištění právních služeb se skutečnými právníky
- rychlý a nekomplikovaný proces
- převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
- neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
- dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
V případě zájmu o renovaci samozřejmostí je
- záruční list
- pravidelné konzultace
- projektový plán
- zajištění veškerých povolení
- nasloucháme vašim přáním
- výstavba
- dodržujeme termíny, abychom vám mohli co nejdříve předat klíče.
Cena: 560.000,- Kč
Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov
Užitná plocha 21 m²
Zahrada 300 m²
Zahrádkářská kolonie ANO
Exkluzivně ANO
Voda Studna
Plyn NE
Elektřina ANO
Odpad NE
Vytápění NE
Sklep ANO
Komora NE
Počet podlaží chaty Pouze přízemí
Garáž NE
Parkovací stání ANO
Terasa NE
Balkón NE
Oplocení NE
Internet NE
Klimatizace NE
Vlastnictví OV/osobní
Pozemek vlastnictví Město Roztoky (pachtovní smlouva)
Vybavení NE
Bezbariérový přístup ANO
Budova Cihla
Umístění chaty Klidná část
Stav PŘED RENOVACÍ
Dopravní dostupnost
Veřejná doprava:
1. Vlakové spojení:
🟢 Roztoky u Prahy se nacházejí na železniční trati S4, která zajišťuje pravidelné a rychlé spojení s Prahou. Vlaková zastávka Roztoky-Žalov je jen pár minut chůze od vašeho domu a nabízí pohodlné spojení na Masarykovo nádraží. Cesta do centra Prahy trvá zhruba 17 minut.
🟢 Vlaky jezdí každou půl hodinu, což zajišťuje flexibilitu a pohodlí při cestování, a jsou integrované do pražské integrované dopravy (PID), což znamená, že můžete použít stejnou jízdenku na všechny druhy dopravy.
2. Autobusová doprava:
🟢 Roztoky jsou obsluhovány několika autobusovými linkami, které jezdí směrem do Prahy, například do Suchdola nebo Dejvic, kde můžete přestoupit na metro (trasa A – stanice Dejvická).
🟢 Autobusové linky 340 a 350 vás snadno dopraví do centra Prahy a okolních částí.
3. Blízkost metra:
🟢 Vlakem obsluhuje všechny linky metra a to metro -A- Dejvická ze zastávky Podbaba. Metro -C- Nádraží Holešovice ze zastávky Nádraží Holešovice - zastávka a metro -B- Náměstí republiky ze zastávky Masarykovo nádraží, což zajišťuje rychlý přístup do širší oblasti Prahy.
4. Automobilová doprava:
🟢 Roztoky mají výbornou dostupnost pro motoristy. Silnice I/242 spojuje Roztoky s Prahou, a cesta autem do centra trvá přibližně 20–30 minut, v závislosti na dopravní situaci.
🟢 Dostupnost na Pražský okruh a dálnici D7 a D8 zajišťuje snadné napojení na hlavní dopravní tahy a blízkost k letišti Václava Havla.
Roztoky u Prahy jsou tedy velmi dobře propojeny s hlavním městem i okolními oblastmi, a to jak vlakovou, autobusovou, tak silniční dopravou, což činí lokalitu velmi atraktivní pro pohodlné bydlení s rychlým přístupem do metropole.
Síť služeb a technická vybavenost
Občanská vybavenost:
1. Obchody a nákupní možnosti:
🟢 V Roztokách najdete několik menších obchodů s potravinami, včetně místních supermarketů jako Albert nebo Tesco, které poskytují základní nákupy potravin a každodenního zboží.
🟢 Dále je zde řada menších obchodů, včetně pekáren, řeznictví a specializovaných prodejen. Na Tyršově náměstí v centru Roztok naleznete oblíbené květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéku, cestovní kancelář a papírnictví. Nově také barbeshop v Nádražní ulici u nádraží Roztoky u Prahy. ,,Roztočáci" hojně navštěvují Pepco v Masarykově ulici. Dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
🟢 V blízkosti jsou také farmářské trhy, kde můžete nakupovat čerstvé lokální produkty.
2. Školy a vzdělávací zařízení:
🟢 V Roztokách jsou mateřské školy a základní školy Tyto instituce poskytují kvalitní vzdělání a jsou dobře dostupné pro rodiny s dětmi. Nejblíže domu se nachází mateřská škola Přemyslovská, která je vyhlášená svým vstřícným a přátelským přístupem k malým předškoláčkům. V Roztokách je Hlavní budova základní školy Zdenky Braunerové na Školním náměstím, který poskytuje výuku pro žáky prvních až devátých tříd. Jsou zde však ještě dvě obecné školy od prvního do pátého ročníku základního vzdělávání a to základní škola Zdenky Braunerové Žalov a nová budova základní školy Cihelna.
🟢 Ve městě funguje také základní umělecká škola a různé zájmové kroužky pro děti i dospělé.
3. Zdravotní péče:
🟢 Obyvatelé mají přístup k několika lékařským ordinacím, včetně ordinací praktických lékařů pro děti i dospělé, zubařů a specialistů. Pro rodiče dětí mohu jen doporučit dětskou lékařku MUDr. Kateřinu Malou, která má svou ,,hravou" ordinaci kousek od Tyršova náměstí.
🟢 Ve městě fungují také dvě lékárny, které poskytují zdravotní péči na místě.
🟢 Blízkost Prahy znamená, že je možné se rychle dostat do větších zdravotnických zařízení, včetně nemocnic.
4. Restaurace a kavárny:
🟢 V Roztokách je několik restaurací a kaváren, kde můžete trávit volný čas, užít si dobré jídlo nebo kávu.
🟢 Některé podniky nabízejí i venkovní posezení a jsou skvělým místem pro setkání s přáteli či rodinou.
🟢 Mohu jen doporučit: Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro, La Stella, Lamb Grill House, či Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine.Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence na Levém Hradci, Růžová kavárna, Kavárna Koroze, či Kavárna Kofííí.
5. Sport a volný čas:
🟢 Roztoky nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity, včetně sportovišť, tělocvičen a fitness centrum. V okolí jsou tenisové kurty, fotbalová hřiště a cyklostezky.
🟢 Blízkost Vltavy umožňuje aktivity spojené s vodou, například vodní sporty, rybaření nebo relaxaci u vody.
🟢 Přírodní okolí jako je Tiché údolí či Vrh Řivnáč, jsou ideální pro turistiku, běh a houbaření.
7. Kulturní a společenské akce:
🟢 Roztoky jsou také místem, kde se pravidelně konají různé kulturní akce, jako jsou koncerty, divadelní představení, výstavy a společenské události pro místní komunitu.
🟢 Roztoky mají muzeum v Roztockém zámku, kde se konají různé výstavy a přednášky zaměřené na historii i současné dění v regionu, a mnoho dalších akcí.
Shrnutí:
Roztoky u Prahy poskytují vysoký standard občanské vybavenosti a technickou infrastrukturu, která zajišťuje pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a zároveň možností rychlého spojení do Prahy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu venkovského prostředí s pohodlím a všestrannými možnostmi městského života.
Samozřejmostí je
🟢 záruční list
🟢 zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
🟢 zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
🟢 zajištění veškerých smluv
🟢 zajištění právních služeb se skutečnými právníky
🟢 rychlý a nekomplikovaný proces
🟢 převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
🟢 pomohu vám se zajištěním internetu
🟢 neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
🟢 dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
🟢 po prodeji nekončíme

Roztoky u Prahy

Video prohlídka Roztok u Prahy
Podívejte se na naši video prohlídku, která vás zavede do krás Roztok u Prahy. Uvidíte malebné uličky, místní pamětihodnosti a přírodní scenérie, které dělají z Roztok ideální místo k životu a odpočinku.
Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.
Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.
Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.
Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.
Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.
Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.
K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.
A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.
Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.
Prodej této nemovitosti má na starost

Mgr. Lenka Kozlíková
Manažer prodeje a pronájmu
Tel: +420 730 147 077
Zaujala vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE NÁM
Vaše data zpracováváme podle Zásad ochrany osobních údajů