Prodej chatky v osobním vlastnictví po kompletní renovaci na krásném rovinatém pozemku v klidné zahrádkářské kolonii

NOVINKA

Video prohlídka

Pohled na chatku se zahradou
Obývací pokoj
Kuchyňka
Ložnice pod střechou chatky

Popis nemovitosti

Obývací pokoj
Obývací pokoj

Hledáte místo pro útěk z městského shonu a ruchu?

Nabízím Vám jedinečnou příležitost k nákupu chaty v malebných Roztokách u Prahy. Tato chata prošla v roce 2023 kompletní renovací a nyní čeká na svého nového majitele.

Chata v osobním vlastnictví se nachází na prostorném pozemku o rozloze 900 m², který je součástí klidné zahrádkářské kolonie, obklopené zelení a lesem. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid a pohodu v přírodě, ale zároveň chtějí být nedaleko od Prahy.

Co Vám chata nabízí:

🟢 Kompletně renovovanou chatu: Moderní interiér s veškerým vybavením, které potřebujete pro pohodlný poby

🟢 Zahrada: 400 m² prostoru pro Vaše zahradní sny. Ať už si přejete pěstovat vlastní zeleninu nebo jen relaxovat, zde máte neomezené možnosti.

🟢 Altán: Perfektní místo pro rodinná setkání, grilování nebo jen odpočinek s knížkou.

🟢 Fóliovník: Pro nadšence do zahradničení, kteří si rádi vypěstují vlastní zeleninu a bylinky.

🟢 Bazén: Pro osvěžení v horkých letních dnech a zábavu pro celou rodinu.

Chata je situována v nádherném a klidném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci.

Okolní příroda a lesy nabízejí nespočet možností pro procházky, turistiku a cyklistiku.

Neváhejte a přijďte se podívat na tuto krásnou chatu v Roztokách u Prahy. Přesvědčte se sami o jejím kouzlu a klidné atmosféře. Tato nabídka je ideální pro všechny, kteří hledají útulné a klidné místo k odpočinku nedaleko Prahy.

Pro více informací a prohlídku nás mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣

50 m²
Podlahové plochy 
400 m²
Zahrada 
1
Ložnice v podkroví chatky
2023
Renovace 

Cena 2 990 000 Kč

(59 800 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a technická vybavenost

  • Mateřská Školka Spěšného 288 = 9 minut pěšky od chatky (2 minuty autem)
  • Základní škola Zdenky Braunerové hl. budova, Školní náměstí 470 = pěšky od chatky cca 13 minut (autem: 3 minuty)
  • Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Albert = Tyršovo náměstí 2218, Roztoky = od chatky cca 13 minut pěšky (2 minuty autem)
  • Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od chatky cca 4 minuty autem
  • Lidl = Suchdolská 1056, Horoměřice =8 minut autem od chatky
  • Kaufland Pod Paťankou 2743, Praha 6 - Dejvice = autem cca 10 minut od chatky
  • Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna (lékárny jsou v Roztokách dvě), minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
  • Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249, či Lamb Grill House -Lidická 372, a další.
  • Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov
  • Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence - Levohradecká 1119; Růžová kavárna - Tyršovo náměstí 427; Kavárna Koroze - Nerudova 452, či Kavárna Kofííí, nádražní 22.
  • Roztočáci hojně navštěvují Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.

Dopravní dostupnost

Roztoky u Prahy jsou velmi dobře dopravně dostupné díky své strategické poloze v blízkosti hlavního města České republiky, Prahy. Město je propojeno s Prahou a dalšími okolními lokalitami různými dopravními prostředky, což usnadňuje cestování jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky. Níže je uveden přehled hlavních způsobů dopravy, které lze využít v Roztokách u Prahy.

🟢 Železniční doprava

Roztoky jsou obsluhovány železniční tratí, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s Prahou a dalšími městy. Hlavní železniční stanice v Roztokách je Roztoky u Prahy. Tato stanice je součástí tratě S4 na pražské integrované dopravě (PID), která vede z Prahy do Kralup nad Vltavou. Roztoky však disponují ještě jednou vlakovou stanicí a to Roztoky Žalov.

Vlaky jezdí ve špičce přibližně každých 27. Cesta vlakem z Roztok do centra Prahy (stanice Podbaba (zelená linka metra -A-), Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-), a Praha Masarykovo nádraží (žlutá linka metra -B-) trvá přibližně 15-20 minut, což činí vlak velmi efektivním a populárním způsobem dopravy pro dojíždění do práce nebo za kulturou a zábavou.

🟢 Autobusová doprava

Roztoky jsou také dobře propojeny autobusovou dopravou. Město je součástí pražské integrované dopravy (PID), což znamená, že jízdenky jsou kompatibilní s pražskými městskými autobusy, tramvajemi a metrem. Hlavní autobusové linky, které obsluhují Roztoky, jsou:

  • Autobusová linka 340: Tato linka spojuje Roztoky s Prahou (Dejvická) a vede přes několik dalších menších obcí.
  • Autobusová linka 350: Tato linka rovněž spojuje Roztoky s Prahou (Dejvická) a dále pokračuje do okolních obcí.

Autobusy jezdí v pravidelných intervalech a nabízí pohodlnou alternativu k vlakové dopravě.

🟢 Silniční doprava

Pro ty, kteří preferují cestování autem, jsou Roztoky velmi dobře dostupné po silnici. Město leží v blízkosti významných silničních tahů, což umožňuje snadný přístup do centra Prahy i do dalších částí středních Čech.

  • Silnice II/242: Tato silnice spojuje Roztoky s Prahou a Kralupy nad Vltavou.
  • Dálnice D8: Dálnice D8 je vzdálena jen několik kilometrů od Roztok a poskytuje rychlé spojení směrem na Ústí nad Labem a Německo.

Cesta autem z Roztok do centra Prahy trvá přibližně 20 minut, v závislosti na dopravní situaci.

🟢 Cyklistická doprava

Roztoky jsou také přátelské k cyklistům. Městem prochází několik cyklostezek, které spojují Roztoky s Prahou i okolními obcemi. Oblíbenou trasou je cyklostezka vedoucí podél Vltavy, která nabízí krásné výhledy a příjemnou jízdu.

🟢 Pěší doprava

Pro pěší je Roztoky přehledné a dobře dostupné město. Většina základních služeb a obchodů je v docházkové vzdálenosti. Město má dobře udržované chodníky a přechody, což zajišťuje bezpečný pohyb pro pěší.

Závěr

Roztoky u Prahy nabízejí vynikající dopravní dostupnost díky dobře fungující železniční a autobusové dopravě, kvalitním silnicím a dálnicím, a také možnostem pro cyklisty a pěší. Tato komplexní dopravní síť umožňuje snadné a rychlé spojení s Prahou a dalšími okolními oblastmi, což činí z Roztok atraktivní místo pro život i návštěvu.

Lokalita Roztoky u Prahy

Užitná plocha 50 m²

Plocha zastavěná 25 m²

Plocha zahrady 600 m²

Poplatky v současné chvíli je chata neobývaná a tak jsou zálohy na elektřinu ve výši 45 Kč/měsíc. 300 Kč/rok známka pro zahrádkářský svaz, 500 Kč/rok fond oprav

Kolaudace 1999

Zápis 2024

Zatepleno NE (zateplena je střecha, tudíž spací patro)

Exkluzivně ANO

www.ProdejChataRoztoky.cz


Voda                               ANO/ Voda zahrádkářské kolonie

Plyn                                                        NE

Elektřina                                     ANO (nová 2023)

Odpad                               NE/Je třeba vybudovat čističku

Vytápění                             Krbová kamna na tuhá paliva

Sklep                                                     ANO

Počet podlaží chatky               Zvýšené přízemí a 1 NP

Parkovací stání                                      ANO

Garáž                                                      NE

Terasa                                                     NE

Balkón                                                    NE

Zahrada                                                  ANO

Klimatizace                                             NE

Oplocení                          ANO/dřevěný plot + drátěný plot

Internet                          NE/nicméně lze dodat vzdušnou Wifi 

                                                   pomocí anténky na střechu

Vlastnictví chatka                      OV (osobní vlastnictví)

Vlastnictví pozemek                      Zahrádkářský svaz

Vybavení                                                   NE

Stodola/kůlna                                         ANO

Altán                                                        ANO

Bezbariérový přístup                                 NE

Budova                                             DŘEVO/BETON

Umístění objektu                             Klidná část obce

Telekomunikace                                  Internet/SAT

Stav objektu                                    PO RENOVACI 2024

Samozřejmostí je

  • Záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
  • pomohu vám se zajištěním internetu
  • neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
  • Po prodeji nekončíme.

Vizualizace prostor po renovaci

Fotogalerie

Interiér

Interiér chatky

bez vybavení

Dron

Exteriér

se zahradou a altánem

Půdorysy

Roztoky & okolí

Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie
Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie

Podívejte se na naše video o Roztokách, které ukazuje krásy tohoto místa a jeho historii.

Malebné město Roztoky u Prahy je ideálním místem pro rodiny hledající klidné a pohodlné bydlení v blízkosti hlavního města. Roztoky u Prahy jsou obklopeny bohatou historií a krásnou přírodou, což z nich činí skvělou lokalitu pro život.

Jedním z nejvýznamnějších historických míst v Roztokách je Levý Hradec, jedno z nejstarších hradišť v Čechách, kde vládl kníže Bořivoj I. Tento historický poklad nabízí nádherné výhledy a atmosféru dávných časů, která okouzlí každého návštěvníka.

Další perlou Roztok je Roztocký zámek, renesanční stavba, která byla v průběhu let několikrát přestavěna a dnes slouží jako kulturní centrum s Muzeem středních Čech. Okolní park je ideálním místem pro procházky a relaxaci.

Tiché údolí je další skvost této lokality. Tato malebná oblast nabízí krásné procházky, které vás zavedou až do známého Únětického pivovaru. Procházka tímto údolím je balzámem na duši a skvělou příležitostí k rodinnému výletu.

Roztoky jsou perfektní lokalitou pro rodiny. Nabízí mnoho aktivit a možností trávení volného času. Milovníci cyklistiky si přijdou na své díky množství cyklostezek a lesních cest, které jsou ideální pro výlety na kole.

Rodiny ocení skvělé školy a školky, které poskytují kvalitní vzdělání pro děti všech věkových kategorií. V Roztokách najdete také širokou škálu obchodů a služeb, takže nemusíte opouštět město, abyste měli vše, co potřebujete.

K večernímu posezení se nabízí mnoho senzačních restaurací, kde si můžete užít skleničku vína a vynikající jídlo. Město také pravidelně pořádá různé programy a akce pro své obyvatele, takže se zde nikdy nebudete nudit.

A to nejlepší? Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Vlakem jste v centru Prahy do 17 minut, což je ideální pro ty, kteří pracují nebo studují v hlavním městě, ale chtějí bydlet v klidnější oblasti.

Roztoky u Prahy jsou skutečně výjimečnou lokalitou, která nabízí harmonii mezi historickým kouzlem, přírodní krásou a moderním komfortem. Přijďte a objevte, proč jsou Roztoky tím pravým místem pro váš nový domov.

Reference

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE MI

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů